/image%2F0973961%2F20260320%2Fob_528fee_img-4899.jpeg)
Top articles
-
Vers l'expertise immobilière obligatoire
Le durcissement dans la distribution du crédit immobilier, tel que prévu par le groupe de Bâle IV à l'horizon 2018, va entraîner le recours systématique à l'expert en évaluation immobilière pour conforter tout dossier de demande de crédit pour un bien...
-
Une nouvelle année pour de nouveaux enjeux
2016 sera une année de changement dans l'évaluation immobilière. Désormais, l'administration fiscale met à disposition de tout contribuable un outil d'estimation immobilière. Cet outil donne des prix moyens qu'il convient d'adapter sous la responsabilité...
-
Salon national de l'immobilier de Paris du 29 mars au 1er avril 2012
Comme chaque année, je serai exposant au salon national de l'immobilier du jeudi 29 mars au dimanche 1er avril 2012. Vous pouvez obtenir une invitation gratuite pour deux personnes sur le site du salon en cliquant sur le lien suivant : http://www.salonimmobilier.com...
-
Le printemps : la période des transactions immobilières
Le saviez-vous? Les ventes de biens immobiliers en résidentiel se concluent principalement au printemps et au début de l'été. Dans cette période de frénésie commerciale, pas facile de s'y retrouver. Dans le déroulement d'un projet d'acquisition, vous...
-
Expertise immobilière vs estimation immobilière
L'estimation immobilière est gratuite : c'est celle de l'agent immobilier qui, pour obtenir un mandat de vente, va faire une évaluation approximative de la valeur d'un bien immobilier. Ce sera souvent sous la forme d'une fourchette de prix. L'expert en...
-
L'évaluation du domicile conjugal en cas de divorce
Un bien immobilier expertisé dans les règles de l'art permet de déterminer sa valeur vénale. Que se passe-t-il quand la valorisation est demandée par l'un des conjoints dans le cadre d'une procédure de divorce? Première chose à faire obtenir que les deux...
-
Bras de fer contre une commune du 93 : d'où l'intérêt de l'expert en évaluation immobilière
J'ai été missionné début 2017 pour évaluer un immeuble de rapport dans le 93.Les propriétaires avaient signé un compromis de vente de gré à gré par devant notaire à 400.000 € avec des acquéreurs trouvés par eux.La commune sur laquelle se trouve l'immeuble...
-
Comment évaluer un appartement de 3 pièces?
Un appartement de 3 pièces a une taille qui varie de 50 m² à plus de 70 m². La question que l'on se pose est de savoir si un appartement de 50 m² doit être transformé en 2 pièces et si un de 75 m² en 4 pièces. C'est un vrai casse tête quand on est propriétaire...
-
Vers une segmentation du marché immobilier
Le marché de l'automobile est segmenté depuis plusieurs années par les professionnels qui communiquent sur des produits adaptés aux différents segments. Une voiture compacte de type citadine pour un couple sans enfant ou une personne vivant seule en ville,...
-
C'est bientôt la rentrée...
Ce n'est pas un scoop, c'est bientôt la rentrée. Notre gouvernement a repris son travail ce lundi, beaucoup d'entreprises reprendront lundi 26 août. La rentrée c'est aussi septembre avec son lot de nouvelles propositions de lois dont, bien sût, la loi...
-
Les agences immobilières modifient leur stratégie de communication
L'agent immobilier est avant tout indépendant. Cependant, au fil du temps les choses ont évolué. Tout de suite après la seconde guerre mondale, la profession d'agent immobilier n'était pas encore codifiée. La création de syndicats patronaux permettait...
-
Investissements immobiliers : perspectives pour l'année 2012
2011 touche à son terme et 2012 ne va pas tarder à pointer le bout de son nez. Exit les niches fiscales immobilières, pas tout à fait, mais presque. Alors, comment va-t-on faire pour son patrimoine immobilier? La réponse est simple : retour à l'investissement...
-
Comment un agent immobilier juge un dossier de location?
Louer un logement est devenu un véritable parcours du combattant. Quelles sont les règles de base que retient un professionnel de l'immobilier pour évaluer un dossier de candidature de location? Premièrement, le professionnel affectionne les revenus plus...
-
Analyse prospective du marché immobilier français en 2024
L'ensemble de la filière immobilière est enfin d'accord sur la baisse des valeurs vénales immobilières. Traditionnellement, la période la plus favorable pour les transactions immobilières résidentielles s'étend de mars à septembre. Pour 2024, mon sentiment,...
-
Rencontrez-moi au Salon de l'Immobilier et de l'Investissement au Carrousel du Louvre à Paris du vendredi 9 au dimanche 11 octobre 2020.
Le Salon de l'Immobilier et de l'Investissement vous donne rendez-vous au Carrousel du Louvre à Paris du vendredi 9 au dimanche 11 octobre 2020. Je participerai à 7 conférences tantôt en tant qu'intervenant tantôt en tant qu'animateur. - vendredi 9 octobre...
-
Quelle valeur pour un bien immobilier?
Avoir recours à un expert en évaluation immobilière permet de connaître la valeur d'un bien immobilier. Pour ce faire, l'expert utilise plusieurs méthodes. Chaque méthode permet de déterminer une valeur. Une fois ce travail effectué, l'expert se retrouve...
-
Emission sur Bleu Ile-de-France 107.1 mardi 22 septembre 2009
Mardi 22 septembre 2009 sur Bleu Ile-de-France 107.1 de 10 heures à 11 heures dans l'émission "les experts" j'interviendrai en direct à l'antenne pour répondre à vos questions. Dès à présent, vous pouvez me poser vos questions par mél radio@douglastabet.com...
-
Emission sur Bleu Ile-de-France 107.1 le mardi 25 août de 10 h à 11 h
Mardi 25 août 2009 sur Bleu Ile-de-France 107.1 de 10 heures à 11 heures dans l'émission "les experts" j'interviendrai en direct à l'antenne pour répondre à vos questions. Dès à présent, vous pouvez me poser vos questions par mél radio@douglastabet.com...
-
Pour louer, à quoi sert une agence immobilière?
Ce matin au petit déjeuner, ma fille me parlait du souhait de sa copine Anne-So de trouver un logement en location. Anne-So à 20 ans, originaire de Vannes (Morbihan), elle vient à Gennevilliers (Hauts-de-Seine) en septembre pour ses études et est à la...
-
Expertise et estimation : pourquoi une différence?
Dans la culture française, le service n'est pas valorisé et par conséquence n'a pas de prix. Derrière ce constat, bien des problèmes. En effet, penser que ne rien payer pour avoir la valeur d'un bien immobilier est une bonne idée équivaut à refuser de...
-
Pourquoi l'expert a-t-il besoin de temps?
Nous vivons à une époque où la rapidité est considérée comme étant la seule norme admissible en matière de travail. Les choses doivent être faites vite et bien : c'est le syndrome internet, quelques clics et on obtient le résultat. Pour un expert en évaluation...
-
Le partage des honoraires entre bailleur et locataire : le piège à éviter...
C'est l'histoire d'un propriétaire qui a reçu un congé de son locataire. Ce bailleur fait la tournée des agences immobilières proches de l'immeuble où se trouve le logement à relouer. Une agence située près du logement à louer lui adresse un mandat de...
-
La vente immobilière : une activité saisonnière
Crise ou pas, la vente immobilière de logements est saisonnière. La saison commence au début du printemps et se termine à la fin de l'été. Cette saisonnalité est due au calendrier scolaire. Les enfants commencent la nouvelle année scolaire en septembre...
-
Pour vendre mon logement : comment s'y prendre?
La question se pose à tout un chacun lorsque le moment vient de vendre son logement. Premier réflexe : je passe une annonce dans un support de particulier à particulier. Pourquoi? Tout simplement parce que nous vivons à une époque où il est prôné le "c'est...
-
Emission C bon à savoir sur Bleu Ile-de-France 107.1
Depuis plus de trois années, j'interviens périodiquement sur les ondes de la station Bleu Ile-de-France 107.1 (groupe RadioFrance). A partir du mardi 25 août 2009, c'est un mardi sur deux de 10h à 11h dans l'émission "C bon à savoir" animée par Arnaud...
/image%2F0973961%2F20260712%2Fob_966b48_image.jpg)
/image%2F0973961%2F20150123%2Fob_b4405e_tableau-spheres-dt.jpg)
/image%2F0973961%2F20250703%2Fob_ead496_0f39967f-85e0-4240-ad3d-77d0fb7464cb.png)