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2011 touche à son terme et 2012 ne va pas tarder à pointer le bout de son nez.
Exit les niches fiscales immobilières, pas tout à fait, mais presque.
Alors, comment va-t-on faire pour son patrimoine immobilier?
La réponse est simple : retour à l'investissement immobilier de droit commun.
Finis les dispositifs qui engagent sur de longues périodes avec des risques de réintégration.
Désormais, le régime de droit commun des revenus fonciers va redevenir le mode de gestion normal de l'investisseur immobilier.
Il est bon de se rappeler que lorsque l'on recherche le montage fiscal, l'immobilier n'est plus qu'un simple support, comme l'ont été le diamant ou les conteneurs par le passé.
Même si par un heureux concours de circonstances, les dispositifs défiscalisants dans l'immobilier ont plutôt été favorables à l'investisseur, il est fort à parier que l'avenir verra le retour à l'investissement sans dispositif défiscalisant autre que les règles de droit commun en matière de revenus fonciers.
Retenons trois critères pour un investissement immobilier : l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement...
Le bon sens se doit d'être au rendez-vous lors de la prise de décision d'une acquisition immobilière en vue de sa mise en location.
Des professionnels expérimentés sont là pour vous conseiller et vous aider à choisir le meilleur investissement possible adapté à votre cas de figure.
Vous souhaitez être accompagné dans un projet immobilier : demandez l'assistance d'un expert en évaluation immobilière.
Sur simple demande, un devis vous sera établi en toute clarté.
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