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Compétence, impartialité, indépendance sont les qualités requises pour exercer le métier d'expert en évaluation immobilière.
Un expert doit justifier la valeur qu'il détermine et expliquer ses choix dans les méthodes proposées.
Cette activité est une une activité humaine et non scientifique, la perfection ne pouvant être obtenue même si l'expert doit faire de son mieux pour cerner la valeur.
Plusieurs types d'expertise :
- l'expertise amiable contradictoire : les parties désignent un expert commun et décident de valider ou pas la valeur proposée
- l'expertise unilatérale : une partie choisit un expert sans demander l'avis de l'autre partie
- l'expertise judiciaire : l'expert est choisi par le tribunal sur une liste établie par la Cour d'appel
- l'expertise hypothécaire : évaluation réalisée à la demande d'un établissement bancaire ou financier pour garantir un prêt immobilier
- l'expertise d'assurance : évaluation du coût de reconstruction ou de remplacement d'un bien immobilier
- l'expertise d'expropriation : estimation de la valeur d'un bien dans le cadre d'une procédure d'expropriation
- l'expertise fiscale : évaluation à des fins de fiscalité (ISF/IFI, donations, successions, partages, contrôles fiscaux).
Vous avez une question? contactez-moi au 06 10 78 54 69 ou par courriel : contact@douglastabet.com
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