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Tel Saint Thomas, un expert en évaluation immobilière ne peut croire que ce qu'il voit.
Pourquoi un expert en évaluation se doit-il de visiter lui-même l'actif immobilier à évaluer?
Tout d'abord, c'est une obligation légale en matière d'expertise judiciaire : le fait pour l'expert de ne pas avoir procédé par lui-même à la visite des biens immobiliers à évaluer rend l'expertise nulle.
C'est aussi en matière d'expertise amiable une question de bon sens.
Il est désormais possible de rectifier une photo très facilement
Il arrive que la partie qui charge l'expert d'une évaluation lui remette des photos, des plans afin de lui permettre de mener à bien sa mission.
Cependant, rien ne remplace le regard avisé de l'expert qui peut prendre le temps nécessaire pour s'attarder sur ce qui, pour un non expert, paraît anodin.
Lorsqu'un litige existe ou se profile entre les parties, l'expert permet lors de la visite des lieux de communiquer avec toutes les parties et d'essayer d'apaiser les tensions.
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