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Le marché francilien est hésitant en ce début de printemps 2023.
Inflation, problème d'approvisionnement d'énergie, durcissement de la réglementation en matière environnementale, augmentation des taux des prêts immobiliers et durcissement des conditions d'octroi sont les ingrédients délétères de ce marché qui se cherche.
La réglementation tatillonne concernant les passoires thermiques n'engage pas les candidats acquéreurs investisseurs à miser sur l'immobilier.
Le climat social et la guerre aux portes de l'Europe sont des indicateurs négatifs pour ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier avec une durée d'emprunt moyen d'une vingtaine d'années.
L'attentisme semble être le maître-mot de la période actuelle qui est pourtant la plus active en matière de transactions immobilières pour l'habitation.
L'expert en évaluation immobilière doit tenir compte de tous ces paramètres pour déterminer une valorisation la plus juste possible des actifs immobiliers qu'il doit analyser.
Seul espoir, les français ont quand même besoin de se loger d'où une activité certes moindre mais toujours présente.
Les biens qui s'en sortent le mieux sont ceux avec peu de défauts.
Pour les autres, le moment est venu de la négociation à la baisse des valeurs vénales.
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