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La FNAIM du Grand Paris a organisé 24 conférences pendant ces trois jours et il m'a été demandé d'en animer trois dont deux sur les tendances du marché de l'immobilier francilien.
Très appréciées par le grand public, ces conférences permettent de faire le point sur un marché en constante évolution.
Si Paris intra-muros continue sa course en avant en matière de prix, la situation est variée en Ile-de-France.
Avec un prix moyen de 9300 €/m², Paris reste quasiment inaccessible aux primo-accédants.
C'est le quartier St-Thomas d'Aquin dans le 7ème arrondissement parisien qui est le plus cher avec un prix standardisé de 16360€/m² et une évolution des prix sur 1 ans de +13,1%.
C'est le quartier de La Chapelle dans le 18ème arrondissement parisien qui est le moins cher avec un prix standardisé de 6540€/m² et une évolution des prix sur un an de +3,3%
Si l'on prend le département des Hauts-de-Seine à l'ouest de la capitale, le m² ressort pour les appartements en moyenne à 5630€ et le prix moyen d'une maison à 604300 €.
Ce département comporte 36 communes avec des "personnalités" différentes.
Neuilly-sur-Seine, appelé le 21ème arrondissement de Paris, a un prix standardisé de 9580€/m² pour les appartements.
Levallois-Perret jouxte Neuilly-sur-Seine et sert de marché de repli pour ceux qui ne peuvent se loger à Neuilly-sur-Seine.
Avec un prix standardisé de 8580€/m², Levallois-Perret attire toujours autant celles et ceux que les prix parisiens affolent.
Villeneuve-la-Garenne, située au nord du département, a un prix standardisé de 3000€/m² pour les appartements.
Boulogne-Billancourt, appelé le 22ème arrondissement de Paris a un prix standardisé de 7960€/m² pour les appartements.
Courbevoie bénéficie des avantages du quartier d'affaires de La Défense dont une partie de ce quartier est située sur la commune de Courbevoie.
Avec un prix standardisé de 6420€/m² et une évolution des prix sur 1 an de +7,2% pour les appartements, cette commune continue d'attirer bon nombre de candidats-acquéreurs intéressés par la proximité du quartier d'affaires de La Défense qui accueille 175000 salariés.
Vous pouvez retrouver les informations relatives aux prix contenues dans cet article sur le site :
www.paris.notaires.fr (avec un point entre paris et notaires pas un tiret).
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