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Top articles
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Le printemps : la période des transactions immobilières
Le saviez-vous? Les ventes de biens immobiliers en résidentiel se concluent principalement au printemps et au début de l'été. Dans cette période de frénésie commerciale, pas facile de s'y retrouver. Dans le déroulement d'un projet d'acquisition, vous...
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Salon national de l'immobilier de Paris du 29 mars au 1er avril 2012
Comme chaque année, je serai exposant au salon national de l'immobilier du jeudi 29 mars au dimanche 1er avril 2012. Vous pouvez obtenir une invitation gratuite pour deux personnes sur le site du salon en cliquant sur le lien suivant : http://www.salonimmobilier.com...
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Une nouvelle année pour de nouveaux enjeux
2016 sera une année de changement dans l'évaluation immobilière. Désormais, l'administration fiscale met à disposition de tout contribuable un outil d'estimation immobilière. Cet outil donne des prix moyens qu'il convient d'adapter sous la responsabilité...
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Vers l'expertise immobilière obligatoire
Le durcissement dans la distribution du crédit immobilier, tel que prévu par le groupe de Bâle IV à l'horizon 2018, va entraîner le recours systématique à l'expert en évaluation immobilière pour conforter tout dossier de demande de crédit pour un bien...
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C'est l'anniversaire de mon blog : il a 9 ans.
Bon anniversaire 🎂 Depuis 9 ans, j'alimente ce blog sur l'évaluation immobilière et l'immobilier en général. Je vais désormais écrire des articles sur des cas réels en décrivant les problèmes rencontrés et en vous indiquant les solutions apportées. En...
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Après la loi SRU de 2000, le projet de loi ALUR de 2013
La dernière loi fourre-tout concernant l'immobilier remonte à 2000 avec la loi SRU comprendre Solidarité et Rénovation Urbaine. Le projet de loi ALUR qui n'est ni une population d'Afrique centrale, ni une langue nilotique occidentale, signifie Accès au...
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A quand la grande braderie de l'immobilier?
En lisant tout ce qui est écrit concernant les prix de l'immobilier, je me dis que pour un non professionnel cela doit ressembler à une sorte de cacophonie. Aussi je me propose d'essayer de vous aider à y voir un peu plus clair. Un petit retour en arrière...
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Pourquoi un expert doit-il visiter l'actif immobilier à évaluer?
Tel Saint Thomas, un expert en évaluation immobilière ne peut croire que ce qu'il voit. Pourquoi un expert en évaluation se doit-il de visiter lui-même l'actif immobilier à évaluer? Tout d'abord, c'est une obligation légale en matière d'expertise judiciaire...
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La face cachée des ventes immobilières
A voir les devantures d'agences immobilières, les prix ne baissent pas vraiment. Il semblerait qu'une apparente résistance des prix soit de mise pour encore beaucoup de professionnels. Mais sont ce les professionnels ou les vendeurs qui font de la résistance?...
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Les premières analyses de la tendance 2012
Plusieurs sources comme la FNAIM, le réseau des agences LAFORET, le courtier en prêts immobiliers CAFPI se livrent à des pronostics concernant l'évolution du marché immobilier résidentiel en 2012. Il ressort que les prix des logements (hors Paris intra-muros)...
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Article du Figaro sur le marché immobilier du 4 janvier 2011
Face au prix du mètre carré qui flambe, il semble parfois plus raisonnable d'attendre pour acquérir sa résidence principale. Mais est-ce judicieux de rester locataire si l'on dispose des moyens pour acheter ? Les records se succèdent. Selon les derniers...
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Le marché du logement d'octobre 2009 à septembre 2010
Le 2 janvier 2010, j'écrivais ici que rien ne pouvait justifier une embellie des prix en 2010. A l'évidence, le marché en a décidé autrement. Un premier élément d'explication : les taux d'intérêt d'emprunt qui, sur une année glissante d'octobre 2009 à...
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Un expert à la carte : un luxe?
Vous êtes à la recherche de votre logement. Vous visitez plusieurs biens immobiliers. Voici arrivé le moment de la visite du bien qui sera peut être votre lieu de vie pour les dix prochaines années. Il vous plaît mais vous doutez de votre choix. Et si...
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Retour de salon de l'immobilier (celui de la porte de Versailles à Paris du 8 au 11 avril 2010)
L'édition 2010 du salon de l'immobilier de la porte de Versailles à Paris a été un bon millésime. Une clientèle nombreuse et motivée. Globalement, la demande est solvable et les clients, très bien informés, sont moins rêveurs que par le passé. Le problème...
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présence au salon de l'immobilier de Paris du 8 au 11 avril 2010.
Je participe comme chaque année au salon de l'immobilier porte de Versailles à Paris du jeudi 8 au dimanche 11 avril 2010. Vous me trouverez sur le stand A 40 (village FNAIM). Je participe et j'anime plusieurs conférences : jeudi 8 avril à 15h30 : intervenant...
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Drôle de marché...
Le marché de l'immobilier est devenu difficile à cerner. Le 2 janvier 2010, j'écrivais sur ce blog que les prix allaient continuer à baisser en 2010. J'ai lu hier dans la presse que "les prix des logements anciens en IDF ont accusé une baisse de 5,6%...
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Comment un expert peut-il expertiser un bien immobilier en un lieu non connu par lui?
C'est une question qui revient souvent dans la bouche de mes clients : comment faites vous pour connaître la valeur d'un bien à Lille ou à Marseille, à Brest ou à Strasbourg en résidant en région parisienne? La réponse est très simple. Mon métier s'acquiert...
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ATTENTION : les prix de l'immobilier vont baisser en 2010...
Bonne année 2010? Oui, à n'en pas douter, pour les candidats acquéreurs : rien ne peut justifier une embellie des prix de l'immobilier en France en 2010. Le cycle de baisse des prix amorcé en 2008 va continuer en 2010. L'occasion d'évaluer votre patrimoine...
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Rencontrez-moi au Salon de l'Immobilier et de l'Investissement au Carrousel du Louvre à Paris du vendredi 9 au dimanche 11 octobre 2020.
Le Salon de l'Immobilier et de l'Investissement vous donne rendez-vous au Carrousel du Louvre à Paris du vendredi 9 au dimanche 11 octobre 2020. Je participerai à 7 conférences tantôt en tant qu'intervenant tantôt en tant qu'animateur. - vendredi 9 octobre...
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Et si un expert vous aidait à finaliser un achat immobilier
Après de longues recherches passées sur le net, vous dénichez enfin l'appartement que vous cherchiez. Vous faites une offre et celle-ci est acceptée. Allez vous sauter dans le grand bain? Et si j'avais fait une proposition plus basse? Et si j'avais demandé...
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Comment un agent immobilier juge un dossier de location?
Louer un logement est devenu un véritable parcours du combattant. Quelles sont les règles de base que retient un professionnel de l'immobilier pour évaluer un dossier de candidature de location? Premièrement, le professionnel affectionne les revenus plus...
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Bras de fer contre une commune du 93 : d'où l'intérêt de l'expert en évaluation immobilière
J'ai été missionné début 2017 pour évaluer un immeuble de rapport dans le 93.Les propriétaires avaient signé un compromis de vente de gré à gré par devant notaire à 400.000 € avec des acquéreurs trouvés par eux.La commune sur laquelle se trouve l'immeuble...
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L'évaluation du domicile conjugal en cas de divorce
Un bien immobilier expertisé dans les règles de l'art permet de déterminer sa valeur vénale. Que se passe-t-il quand la valorisation est demandée par l'un des conjoints dans le cadre d'une procédure de divorce? Première chose à faire obtenir que les deux...
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Ca y est? Les prix baissent?
A l'exception de Paris intra-muros qui est un marché à part, l'Ile-de-France dans sa majeure partie voit les prix de l'ancien baisser. Et c'est tant mieux. De même que les arbres ne montent pas jusqu'aux cieux, les prix ne pouvaient plus continuer à augmenter...
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Prévoir l'avenir : mission impossible?
Le dernier salon national de l'immobilier s'est déroulé du 11 au 14 avril 2013 au centre des expositions de la porte de Versailles à Paris. Je n'ai pas été exposant à ce salon du fait que la situation est instable sur le plan économique Acheter un logement...
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