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Le blog de Douglas TABET expert en évaluation immobilière

Le blog de Douglas TABET expert en évaluation immobilière

Douglas TABET est un expert en évaluation immobilière. Il sait déterminer la valeur de tout bien immobilier sur tout le territoire national. Réponse à vos demandes de devis par mail à l'adresse info@douglastabet.com - bureau en région parisienne : 61, rue de l'Alma 92400 COURBEVOIE 01 41 16 09 50 - bureau en Bretagne : 5, rue du Bourrigo 56260 LARMOR PLAGE 02 97 84 63 30


Quelle valeur pour un bien immobilier?

Publié par Douglas TABET sur 19 Octobre 2009, 07:50am

Avoir recours à un expert en évaluation immobilière permet de connaître la valeur d'un bien immobilier.
Pour ce faire, l'expert utilise plusieurs méthodes.
Chaque méthode permet de déterminer une valeur.
Une fois ce travail effectué, l'expert se retrouve face à plusieurs valeurs pour un même bien.
Que faire ?
Certains peuvent penser que la valeur moyenne est la bonne.
D'autres qu'il convient d'éliminer les valeurs extrêmes et de faire la moyenne des valeurs médianes.
La bonne réponse est : c'est l'expert qui va opter pour une valeur en fonction de son expérience, de sa connaissance du bien analysé et du contexte environnant.
S'il s'agissait "simplement" d'un calcul mathématique, il suffirait de saisir sur un logiciel d'expertise immobilière les données propres du bien à analyser pour connaître sa valeur.
Etendue à tous les biens, la valeur serait déterminée par un logiciel de façon froide : on rajouterait un poil d'inflation, un zeste de données macro économiques et la valeur serait trouvée : prête à l'emploi.
Heureusement (pour moi?...), évaluer un bien nécessite bien sûr de le visiter et de ressentir  ce qui se dégage du bien immobilier.
Et cette impression sera à prendre en compte comme une des composantes de la détermination de la valeur du bien.
C'est parce que cette activité relève, de mon point de vue, de l'artisanat que je l'ai choisie et que je l'exerce depuis 20 ans.
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antoine dureuil 21/10/2009 11:55


j'aime assez que l'on rappelle que chaque métier permet au professionnel d'acquérir des connaissances dans son domaine. cela me semble important à une époque où les compétences ne sont guère
revendiquées


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