Samedi 2 janvier 2010
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Bonne année 2010?
Oui, à n'en pas douter, pour les candidats acquéreurs : rien ne peut justifier une embellie des prix de l'immobilier en France en 2010.
Le cycle de baisse des prix amorcé en 2008 va continuer en 2010. L'occasion d'évaluer votre patrimoine immobilier.
Que vous soyez soumis à l'ISF ou que vous souhaitiez mettre en vente un bien immobilier, il vous sera utile de déterminer le juste prix au moment où vous mettrez en vente ou lors de l'établissement
de votre déclaration d'ISF.
Qu'est-ce qui fait qu'une expertise de la valeur vénale foncière diffère de la simple estimation offerte par une agence immobilière?
L'expert détermine la valeur à l'instant "t" sans tenir compte du contexte commercial (obtenir un mandat de vente) qui existe lors de la mise en vente d'un bien immobilier.
Contrairement à la méthode classique de commercialisation d'un bien immobilier, l'expert n'a pas la possibilité de modifier la valeur vénale d'un bien immobilier qu'il détermine en fonction des
réactions de candidats acquéreurs.
L'expertise en évaluation immobilière tient compte de tous les éléments nécessaires pour déterminer la valeur vénale d'un bien immobilier.
Couvert par une police d'assurance en responsabilité civile professionnelle, l'expert en évaluation immobilière de la FNAIM est assuré dans l'exercice de ses missions.
En cas de demande de crédit hypothécaire avec garantie déplacée, argumentez votre dossier de demande de financement avec une expertise immobilière.
Par Douglas TABET
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